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银行个人抵押贷款的申请条件
2019-02-04 12:13:20   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:838

近年来随着银行贷款政策的不断改善,贷款已经成为了很多人解决资金周转问题的主要方式,尤其是银行个人抵押贷款,深受各位贷款人的青睐。那么,在申请银行个人抵押贷款的过程当中,需要符合银行哪些申请条件?

据华翰金融贷款平台所知,在通常情况下,对于个人抵押贷款的申请条件有离不开这两个部分,一直是对个人资质的条件,如个人的贷款的信用情况,借款人及配偶、抵押人(含共有产权人)提供个人征信报告,信用状况需是否满足:

1、贷款状态正常,近两年无连续逾期60天以上记录(助学贷除外),且近两年贷款累计逾期不超过6次(月);

2、信用卡状态正常,且无当前逾期、近两年无90天(含)以上(即征信报告中逾期出现数字“3”及以上)且金额大于3000元连续逾期记录;

3、征信记录中无2笔(含)以上且总余额超过10万元的小额信用贷款(由小额信贷公司、消费金融公司等发放);

4、在不能提供合理解释的情况下,近3个月内他行查询记录为“贷款审批”且无审批结果的记录不超过3次;

其次是房产抵押贷款的条件,如要求房产的变现能力强。就拿广州的住房抵押贷款为例,广州住房贷款对于房产有两个条件,一是房产的性质:必须是本是的普通住房,面积要在144平方米以内;二是房产的位置:要在广州市中心六区(天河、越秀、海珠、荔湾、白云、黄埔),楼龄25年(含)以下、地理位置好、交易活跃度高、易于变现;番禺、增城、花都、南沙四区,楼龄20年以下、地理位置好、有成熟的小区管理、交易活跃度高;三是产权:需为自然人名下,抵押物产权清晰,无查封、冻结,抵押给个人或者小额公司。

最后是个人抵押贷款的负债率条件,负债包括对公、个人全部贷款,对外担保(住房、商用房类按揭贷款担保除外),是否有10万元以上的信用卡透支,贷款人所有的资产负债率是否超过70%。

综上就是银行个人抵押贷款申请条件的相关介绍,只要贷款人符合以上所说的这几个重点条件,一般的银行都会接受你的个人抵押贷款申请。

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