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房产抵押贷款会有哪些风险
2018-08-30 16:20:44   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1050

在日常生活中但凡会急需大额资金的情况,人们都会想到贷款来解决难题,尤其是房产抵押贷款,虽然相比信用贷下贷款办理手续比较复杂,但能批下来的贷款额度往往能满足贷款人的需求。面对这么大额的抵押贷款会有什么风险,通过以下内容为大家分析。

一、房产抵押贷款下款后银行面临的风险。(1)经济周期风险:是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,相比其他产业,房地产业对于 经济周期具有更高的敏感性。(2)利率风险:指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险,它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的, 利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。(3)违约风险:违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。(4)流动性风险:是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。

二、房产抵押贷款借款人会面临的风险。其实在办理房产抵押贷款后,借款人所面临的风险很简单,就是如果借款人不能按照合同约定按时归还贷款时 ,银行有权处置房产,进行拍卖,查封等。因此说,借款人在房产抵押贷款的时候,一定要根据实际需求来申请贷款,而不是贷得越多越好,贷款期限也要根据实际情况,作出评判。只有这样,才能避免自 己的房屋被拍卖,而造成不必要的损失。

通过以上的内容相信大家对办理“房产抵押贷款会有哪些风险”都有所了解,华翰金融建议大家要找个多了解家了解进行对比后才申请,下款后就按时的还款,做一个信守承诺的人。

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