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房产抵押贷款需要哪些条件
2018-08-31 16:16:41   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1033

如今贷款已经成为解决资金需要需求的主要手段,当中申请房产抵押贷款的人更是多如繁星,为此很多人都在寻找房产抵押贷款的必备条件,想要快速通过银行的审核拿到银行的放款。大家可以通过华翰金融分享的内容进行了解。

办理房产抵押贷款和信用贷款贷款不同,因为房产抵押贷款的流程比较复杂,需要准备的资料也比较多,首先银行对借款的人的要求有:1.借款人合法有效的身份证件(身份证、结婚证/离婚证、产权证);2.借款人的收入证明,近半年的稳定银行流水证明有利于贷提高贷款额度;3.明确的贷款用途符合银行规定的贷款用途;4.夫妻双方皆具有良好的银行信用记录、还款意愿等银行规定的相关要求。


抵押房产的相关条件主要分为两种,全款房产抵押贷款和二手房抵押贷款。其中如果全款房进行抵押贷款的条件有,房产的房龄不能超过30年,最高贷款年限分为三种情况:个人住房贷款最长能贷30年,消费类房产抵押贷款最长能贷10年,经营类房产抵押贷款最长能贷5年。评估方面一般的评估价值都在70%,相对的贷款利率也比较低,主要是根据各大商业银行的基准利率上下浮动。按揭房抵押贷款的要求相对来说就比较苛刻点,原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上,使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高,期限以及利率方面也没有那么划算。加上要求位置要好、周边配套好、面积较大等变小能力较强的二手房办理抵押贷款较为容易些,否则,会处处受到银行“刁难”。

综上所述就是关于房产抵押贷款的相关条件和要求,通过以上的阅读相信大家都其都有所了解,真正办理时还是需要根据该申请银行的要求进行准备资料。在这过程当中又任何问题都可以直接通过华翰金融来寻求帮助。

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