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广州个人住房贷款的要素
2018-09-03 17:54:36   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1882

近年来随着房价不断上涨,想入住价格不菲的的新房,使用贷款买房逐渐成为众人首选。一来不但可以完成心中多年的梦想二来还可以保证自己日后的生活质量。那么,个人住房贷款时需要哪些要素呢,下面华翰金融为大家介绍下。

个人住房贷款的要素一了解清楚贷款的期限:个人一手房贷款和二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定,最长期限都为30年。个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的士地使用权期限。对于借款人已离退休或即将离退休的,贷款期限不宜过长,一般自然人的还款年龄不超过60岁。

个人住房贷款的要素二贷款的利率是多少:个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行,实行下限管理,上限放开。根据现行规定,个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。 一般来说,个人住 房贷款的期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按年、按季、按月调整,也可采用固定利率的确定方式。

      个人住房贷款的要素三清楚还款方式:个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。其中,以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。 一般来说, 贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法 ,即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。贷款期限在1年以上的,可采用等辆本息还款法和等额本金还款法等。借款人可以根据需要选择还款方法,但一笔借款合同只能选择 一种还放方法。总的来说,如果你要要了解更多的关于个人住房贷款,可以咨询华翰金融官方网站,查看具体的相关内容。

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