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公积金贷款与自营性银行贷款的区别
2018-09-05 17:46:54   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:2096

相信很多申请贷款的人都会优选国有四大行办理贷款,为什么要去四大行办理呢,四大行贷款的准入条件严格,审批通过率低等,而另外一些商业银行则少人申请,下面华翰金融小编就从公积金贷款与自营性银行贷款的区别为例,为大家分析一下。

贷款承担风险的主体不同来分析:公积金个人住房贷款是种委托性住房贷款, 它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金由政府设立的住房置业担保机构提供担保,委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲,商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。


从资金的来源不同来分析:商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金,而公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金。

贷款对象不同来分析:公积金个人住房贷款的对象是住房公积金缴存人,而商业银行自营性个人住房贷款不需要是住房公积金缴存人,而是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的具有完全民事行为能力的自然人。

贷款利率不同分析:公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

审批主体不同角度分析:公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款市批之间存在区别。公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批,而自营性个人住房贷由商业银行自己审批。以上就是公积金贷款与自营性银行贷款的区别,想要获得更多的优惠还可以咨询华翰金融官网,从贷款各个维度提供优质方案。

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