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广州房屋抵押贷款详细流程
2018-09-10 15:15:22   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:949

如今当人们遇到资金困难时,再也不用挨家挨户上门求情借钱帮助,因为房屋抵押贷款,已经成为快速解决资金问题的有效方式。不单只是在一二线城市的房管局多人,有时候就连三线城市的房管局也需要排队抵押。像这样深入民心的贷款产品其详细的办理流程如何办理,下面华翰金融就来为大家说说。

房屋抵押贷款流程具体包括五个方面:选择贷款银行、准备贷款资料、银行立项审批、房管局抵押办理、银行放款,首先看下在选择贷款银行,对于选择一家专业、正规、利率较低、额度高、放款快的贷款银行,足以让整个房屋抵押贷款申请做到效率事半功倍。

2.房屋抵押贷款准备资料,贷款人如果是申请个人消费类抵押贷款,需要准备的资料有:夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明(房产证、土地证)、评估机构出具的资产评估报告。除此之外,借款人还需要说明该贷款的用途,贷款金额和贷款期限,如果贷款申请符合贷款范畴,想必下面的流程会更加简单。

3.银行立项审批,银行受理贷款人的申请后第一时间会对贷款人的信用等级进行评估,信用等级是根据借款人的信誉状况(征信系统)、经济实力的强弱、资金结构的多少、履约情况的状况、经营效益和发展前景等因素来综合评定的;接着进行可行性分析,这一阶段包括发现借款人的问题、探究原因、确定问题的性质及可能的影响程序等。其中,对借款人可抵押固定资产与财务状况的分析最为重要,因为它是银行掌握和判断银行风险控制与企业偿还能力的依据。

4.房管局办理抵押贷款,能办理这个流程,已经说审批顺利通过,确定已经申请成功了,只要到房管局办理房屋抵押的手续,签好各种抵押的资料,去房管局也前往别忘了要带身份证。

5.银行放款,在放款之前不单要确定具体的放款方式,还要确定具体的还款方式。在一切都搞好情况下银行一般会在3个工作日内就可以放款成功,在放款速度方面和贷款公司相比,当然非银行金融机构要比银行放款快。

综上所述,就是关于房屋抵押贷款详细流程,可能办理过程中相对比其他贷款较繁琐,想要拿到借款的朋友就需要多点耐心,如果是着急用钱的个人或者企业,还可以考虑选择像华翰金融一样靠谱的贷款中介加快办理。

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