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广州房屋抵押银行贷款流程
2018-09-11 15:38:53   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1651

近年来随着人们消费水平不断上升,消贷款费已经非常普遍。特别是房屋抵押银行贷款,对于大额度或者是公司资金周转是大部分人使用贷款手段,虽其办理流程相比信用贷款有点繁琐,但只要个人资质和抵押物符合银行的要求是很容易申请的,详细办理流程入下:

一、准备好房屋抵押银行贷款资料,向银行提出申请

贷款人向指定贷款银行提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此银行的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

二、提交申请房屋抵押贷款资料

提交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。在此流程当中一定要做好资料齐全,在紧急需用自己的情况下,优质的资料将会很省事。

三、银行指定评估公司进行看房评估

材料提交银行受理后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

四、等待银行批复贷款

银行指定的评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

五、房管局办理抵押手续

贷款人与指定贷款银行签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

六、等待银行放款

由于各银行规定不同,放款的方式有一定额度限制,如大于等于三十万银行可以直接转到贷款人指定的银行当中,如超出三十万一百万一下银行要求需要第三方收款,这时贷款人就需要寻找自己认为靠谱的,银行也认同的第三方收款人。

七、贷款结清后办理抵押登记注销手续

房屋抵押银行贷款办理不但需要大量的时间和精力,而且有很多的流程需要走,如果大家想要节省时间成本,可以找像华翰金融一样转业中介平台办理。

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