电话13802927937

微信端公众号
扫码关注

扫码关注

微信端微信联系
扫码关注

微信联系

当前的位置:首页 > 贷款攻略 > 房抵押贷款
广州哪些房产不能办理抵押贷款
2018-09-11 15:47:21   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1412

如今了解过贷款的人都知道,抵押贷款拥有在贷款业务中“高额度、利率低、期限长”的美誉,也因此很多贷款人为他倾心,只想办理抵押贷款业务。事实上抵押贷款也挑人,抵押贷款也有他的高傲之处,下面就随着华翰金融来看看哪些房产不能办理抵押贷款的。

一、正处于按揭状态中的房产:像这类正处于按揭状态当中的房产,其他银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按,现在央行已经明令禁止操作。

二、公益用途房子:公益用途房子就是如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,由于其公益属性,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,全部不能抵押。

三、房龄超过30年的房产:房龄太久,面积过小的二手房考虑到房屋的变现能力,银行对用于房屋抵押贷款的房屋年限有严格的要求,即用于房屋抵押贷款的房屋的年限必须在30年之内。因此,许多房龄在20年以上,面积在50平方米以下的二手房,抵押机构都不会给予放贷。

四、国家规定的限制房产:一种受到一定限制的房产,即已享有国家优惠政策购买获得的房子不得抵押。

五、未取得房产证的小产权房:对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

综上所述就是就是银行不接受办理抵押贷款的房产,为了以后房产便于抵押贷款,买房子千万要注意,选购一定要谨慎,在购买之前一定要多去房地产市场上看看,了解下行情,避免买到一些无法抵押贷款的房屋。

全国贷款快速申请快速申请 更多 ››
本人已阅读并同意《华翰金融平台服务协议》
提交申请后,客服会拨打您的手机,为您 免费定制贷款方案。
手机验证码验证手机验证码验证

验证码已发送至()手机,请注意查收

手机验证码
确定
提交成功

请保持手机畅通,客户经理会稍后联系你!

放款前请勿支付任何费用!谨防诈骗!

确定
华翰房抵网是广州市华翰投资咨询有限公司官方网站,秉承着“专业、高效、责任”的服务宗旨为客户提供房产抵押贷款咨询服务。有房产,做抵押,让贷款融资更简单!
  • 全国信用贷款手机端

    微信公众号

  • 全国信用贷款微信端

    微信咨询

  • 全国信用贷款客服热线

    客服热线(工作时间 8:00-22:00)

    13802927937
    Copyright © 2013-2018 广州贷款 All Rights Reserved 粤ICP备18031965号-1 广州市华翰投资咨询有限公司
    地址:广州市天河区天河北路183-187号大都会广场2614 (地铁3号线林和西A出口) 电话:13802927937