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同银行办房屋抵押贷款额度一样吗
2018-09-12 16:27:32   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1634

近几年随着贷款市场的不断发展,在银行办理贷款的人也稳步攀升,毕竟也因现在的生活水平不断提高,需要金钱的地方更多了。其中在办理的贷款的人群里申请房屋抵押贷款略具优先,都因额度需要,以及房屋抵押贷款他项独特优势,那么,在同银行办房屋抵押贷款额度一样吗?下面就请华翰金融来为大家说说。

关于以上的问题,华翰金融做出了以下回答:在同一家银行办理房屋抵押贷款,所得到的贷款额度是不一样的。因为每个人申请的贷款资质不同,房产评估值也不同,在这些条件资质不同的情况下银行会根据贷款风险,贷款人的还款能力来定夺,而影响贷款额度内有:

1.贷款人的申请资质

可贷额度看似是抵押房屋和相关政策说了算,但实际上个人资质在其中也发挥着一定的作用。以中信银行为例,成数虽为抵押房屋的7成,但如果你的信用记录不给力,有过几次逾期,又不至于到恶意透支的严重程度,那么人家会适当缩减你的贷款额度至6成,甚至接近5成,如更严重就会直接拒贷。

2.申请的房产评估值不同

在一般的情况下,房屋抵押贷款的评估值为7成,但如果房屋的各方面条件比较差的情况就是6成,或者比这个更低,所以就算是同样的银行申请办理房屋抵押贷款,在各个资质不同的情况下,所得的贷款额度是不同的。

想要让自己贷款额度更高,首先就要保养个人的贷款资质方面,或者找一些靠谱担保工作出面作担保,也可以提高自己的申请额度。

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