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银行抵押贷款可以贷10年吗?
2019-05-28 18:12:07   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:720

银行抵押贷款可以贷10年吗?一般情况下,银行抵押贷款期限在10-30年之间,所以当然是可以的。借款人可以根据自己实际情况选择带苦啊期限以及还贷方式,这样不仅能够在解决资金不足问题上减轻贷款压力。


一、为什么延长贷款期限

首先,站在银行的角度,延长打款期限,能够最大程度避免坏账,规避风险。其次,站在借款人的角度,借款人申请银行抵押贷款,都需要提供个人收入证明、流水证明等,银行也根据借款人提供的资料给出合理的贷款建议。如果说借款人申请贷款后,每个月的月供会影响正常生活质量,那么银行会建议借款人延长贷款期限,减少每个月的月供,减缓贷款压力。

二、银行抵押贷款最长贷款期限

通常情况下,银行要求房屋抵押贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁,部分银行规定不能超过70岁;

除此以外,银行抵押贷款期限也受贷款资金用途的限制。

1、抵押贷款资金用于企业经营,那么最长的贷款期限不能超过5年;

2、抵押贷款资金用于个人消费,那么最长的贷款期限不能超过10年;

3、如果抵押贷款资金用于购买商用房,那么贷款期限是20年到30年;

三、银行抵押贷款还贷方式如何选择

1、等额本息还款

每月还相同的额度,特点:本金和利息的数额会不同,前期还本金额大于利息额,后期还利息额大于本金额。

2、等额本金还款

贷款申请人每月所还本金相同,每个月利息会随本金额的减少而减少。特点:前期支付的本金和利息较多,但是所需支付的利息总额相对较少,还款负担逐月递减。适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人,前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息

贷款人的贷款期限在一年(含一年)以下,实行到期一次还本付息,利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。

4、按期付息还本

贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。特点:贷款申请人可以根据自身财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还,这种还款方式适合收入不稳定的人群。

以上,是华翰金融整理的银行抵押贷款相关内容,希望对你有所帮助。如果你有需要申请银行抵押贷款,也可以先咨询华翰金融专业的借贷经理了解贷款行业情况,热线电话:13802927937

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