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在广州房产如何银行办理抵押贷款?
2019-05-28 18:13:55   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:540

在遇到资金困难的时候,很多人都会想到银行抵押贷款。一般情况下,银行抵押贷款接受房产和汽车抵押贷款,但是因为汽车价值普遍不高,而且贬值快,相对于房产抵押贷款来说,就没那么多人申请。所以,接下来华翰金融主要给大家讲讲广州房产抵押银行贷款相关内容,一起来看看吧。

一、银行抵押贷款类型

个人抵押贷款:指以个人名义申请房产抵押贷款,又叫“个人消费贷款”这类贷款在广州多数银行额度都不高于500万,用途是以消费为主。

公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是作为经营用途,贷款金额方面没有太大限制。主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。需要注意公司抵押贷款和个人抵押贷款不一样的地方:公司抵押贷款主要是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款。

二、银行抵押贷款条件

1、借款人的年龄:一般情况下,银行抵押贷款要求借款人的年龄在18-60岁之间;

2、借款人的资质:除了有良好的个人信用之外,借款人还要有具备偿还本金和利息的能力;

3、房产的变现能力:在广州申请房产抵押贷款,房产的变现能力要强,也就是房龄低,地段好等,房产价值越高,那么贷款通过率越高,而且对借款人的要求也会降低。

三、银行抵押贷款流程

第一步:备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,房产证,个人信用报告,个人账户近半年的流水对账单等;

第二步:银行会对你的贷款申请、提交的资料进行审核;

第三步:评估公司对房产进行评估,银行给出大概贷款额度;

第五步:银行审批通过,评估公司出结果后,双方签订贷款合同并在房管局做抵押登记;

第六步:公证通过后,等待银行放款,借款人按时还款;

以上,是华翰金融整理的广州房产抵押银行贷款相关内容,希望对你有所帮助。其实随着银行贷款政策的不断放款,借款人还可以选择其他贷款产品。不过,相对于房产抵押贷款而言,就没有那么低利率、高额度了。所以,如果借款人符合银行抵押房产抵押贷款的条件,这是最好的选择,至于如何降低贷款成本,可以致电:13802927937详细了解,我们专业的借贷经理根据借款人的实际情况,制定最合适的贷款方案。

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