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房产抵押贷款房产证需要押在银行吗?
2019-05-29 17:52:08   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:505

关于房产证抵押贷款,很多人会以为在办理的时候需要把房产证原件押给银行,这是在常见贷款问题中困扰很多想要办理抵押贷款的客户。那么究竟办理房产抵押贷款需不需要把房产证押在银行呢?相信看了下面华翰金融小编给大家整理的内容就清楚了。

首先要明确告诉大家的是,根据不同城市银行的贷款政策和抵押部门的规定,对抵押贷款需不需要押房产证的要求也会不一样,不过通常情况下只有下面两种可能。

一种是在办理房产证抵押贷款时,有的城市的相关部门会把房产证原件收回,然后出具抵押他项权证给银行,证明房产易已抵押,等到借款人把全部贷款还清后再去解除抵押贷款登记,然后拿回房产证。

而另一种是情况是借款人办理抵押贷款后,相关部门不会收取房产证,但是为了防止借款人利用房产证重复抵押,会在房产证原件上注明房产已于什么时候抵押给银行,然后借款人把相关的他项权证交给银行,等到贷款全部还清后,借款人就可以带着房产证注销抵押贷款登记。

除了以上两种情况外,不排除还有一种较为少见的情况,就是个别银行会要求办理抵押贷款的借款人把房产证原件留在银行,否则贷款申请就不能通过审批。遇到这种借款人可以尝试与银行沟通,看看能不能只提交他项权证。

总而言之,不同的地区不同的银行的抵押贷款政策都会不一样。不过借款人需要了解的是,办理房产证抵押贷款,并不意味这作为抵押的房子不能使用,借款人还是有房子的居住权或者是出租给他人的权利。

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