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房子抵押贷款如何在异地银行办理?
2019-05-29 18:25:33   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:506

随着贷款业务不断发展,目前各个银行都推出了具有各自特色的贷款产品,而人们申请银行贷款的数量也在不断增加,尤其是房子抵押贷款,因为利率低,相对于其他贷款业务而言,导致更多人向往。

但是,随着申请房子抵押贷款的人数增多,一些常见的问题随之出现。例如“为什么房子抵押贷款只能在当地银行办理?”这个问题一直困扰着各位借款人。今天,华翰金融就给大家解释解释。

银行房子抵押贷款是具有区域性的,这个之前小编也提到过。为什么呢?

首先,每个地区都有自己的银行,如果借款人一定要办理异地房子抵押贷款,那么银行可能会怀疑借款人是否违反了当地贷款政策,从而降低了贷款通过率。

然后,借款人申请房子抵押贷款,要到当地的不动产交易登记中心办理。所以,如果借款人申请异地房产抵押贷款,那么一来一回所耗费的时间就比较多了。

最后,异地房子申请抵押贷款,评估公司也无法对该房子进行确切的评估,因为不熟悉房子所在地的行业情况。这样,就很容易造成评估风险:如果评估价值太高,会造成超额放贷,那么银行就会存在一定的亏损;如果评估价值太低, 贷款达不到预期效果,那么对借款人而言同样是不利的。

所以,理论上房子抵押贷款是不可以在异地银行贷款的,但是借款人可以通过专业贷款中介服务公司的协助办理。一般情况下,专业的贷款中介服务公司熟悉了解行业情况,能够尽可能解决借款人遇到的问题,不仅提供贷款通过率,而且节省贷款成本以及贷款时间。

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