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房子银行贷款没还完可以做二次抵押吗
2019-05-30 14:55:45   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:466

房子在银行还有贷款未还清的情况下能做二次抵押贷款吗?也许很多人都会认为在这样的情况下是不能申请办理的,但是华翰金融小编今天要来告诉大家,就算房子在银行有贷款未还清,还是可以申请二次抵押,不过和之前办理贷款会有所差别,那具体要怎么办理呢?看看下面的内容就知道了。

首先,各位小伙伴在银行办理房子二次抵押贷款前,关于这些问题是需要大家注意的。

1、借款人已经拿到房产证;

2、房子建成年代及地理位置在银行的要求范围内;

3、必须在同一家银行申请办理;

不过,如果借款人抵押的房产正处于按揭还款中,是不能办理二次抵押贷款的,如果想要申请办理,需要通过垫资赎楼才能再次申请。

其次,用于二次抵押贷款的房子必须具备以下条件:

1、用于二次抵押的房子应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于二次抵押的房子必须是现房;

3、房子是同一家银行抵押贷款的一手房;

4、房子抵押登记已办妥,并且该银行是房屋的抵押权人;

5、房子已办理保险,且保险单正本由银行执管;

6、房子所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

最后,房子二次抵押贷款的办理流程是:

1、到银行申请二次抵押贷款办理并提交贷款资料;

2、贷款审批通过并精心公证办理抵押登记手续;

3、银行放款。

一般来说,银行二次抵押贷款的办理比第一次抵押贷款办理的手续简单很多,审批也快,因此比较适合着急用钱的人。

如今,房子二次抵押在我们的日常生活中已经是非常普遍的现象,那么关于房子在银行有贷款尚未还清是否能做二次抵押的问题小编也在这里做了回复,只要具备相关贷款条件,就可以再次申请抵押贷款。

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