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广州抵押贷款年限一般有多长?
2019-05-30 18:27:13   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:396

了解过抵押贷款的朋友都知道,在所有贷款当中抵押贷款审批容易、额度较高的称誉,所以吸引了不少抵押贷款人,那么除了以上所说的优势外,借款人也更加关心广州抵押贷款年限一般有多长。下面就和华翰金融小编一起去看看。

讲到广州抵押贷年限,一般分为两种情况,第一种是使用已经拥有的房子抵押贷款,第二种是即将拥有的房子抵押贷款,简称为住房按揭抵押贷款,这两者之间存在着很大的差异,且相对的贷款期限也不同,首先我们来看下住房按揭贷款期限。


在现在的贷款银行当中,住房按揭年限最长为三十年,当然啦只要借款人的资质够好,个人信用、负债和银行流水都没有问题的情况下,一般都能贷到这个年限,相反,如果借款人的资质不好,那么相对住房按揭贷款期就会缩短。所以说想要较长贷款期限的朋友就要注意这几点了。

第二种就是已经拥有的房子抵押贷款,在广州抵押贷款年限通常没有按揭贷款的长,通常都是做到十或者十五年左右的贷款期限。除非借款人的资质非常好,否则贷款年限是不会打破这个期限的。

广州抵押贷款年限还和以下这些因素有关。

一、贷款人因素

1、贷款期限最高为30年。

2、贷款人年龄+贷款期限(法定退休年龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。

二、房产性质

1、商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。

2、私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。

3、民用住宅贷款年限不超过30年。

三、房龄

1、房龄大于20年易被拒贷或受到限制。

2、二手房房龄+贷款期限不能超过30年。

关于广州抵押贷款年限一般有多长?小编就为各位介绍到这里了,更多关于贷款相关信息尽在华翰金融贷款网站!

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