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银行房产抵押贷款利率的影响因素
2019-05-30 18:31:57   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:477

申请申请银行房产抵押贷款的人都非常关心利率的情况,因为除了公积金贷款外,银行抵押贷款可以说在众多的贷款产品中贷款利率是最低的。不过,就算利率再低如果借款人各方面条件都不好,也很难阻止利率的提高,那么银行房产抵押贷款利率的影响因素有哪些?

(1)办理方式

主要是指房屋经营贷款和房屋消费贷款,经营贷款主要适用于企业经营,消费贷款则是用于个人消费,两者在贷款利率上也存在一些差距,一般来说,经营贷款的利率比消费贷款的利率要低一些。

(2)贷款期限

贷款的期限越长,利率也就越高,这一点相对而言也是比较明确的,而一般抵押贷款的期限主要看贷款人的借款目的究竟是什么,所以借款人需要根据自己的经济能力尽量缩短还款期限。

(3)银行规定

不同银行的规定也会有所不同,所以借款人在申请贷款之前,最好能够对各个银行的抵押贷款制度进行一个详细了解,这样有利于降低银行房产抵押贷款利率。

(4)人信用记录

无论申请办理何种贷款产品,银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的,因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此,若是借款人的个人信用记录比较好的话,那么是可以享受到比较低的银行房产抵押贷款利率的,这是可以直接降低贷款成本的。

(5)借款人资质

在影响贷款利率的因素中,借款人资质是最主要因素,如果借款人征信差、还款能力不强或者是证明资产的资料过少,那么在很大程度上都会影响到贷款利率的变化。

关于银行房产抵押贷款利率的影响因素,以上就是相关介绍了,如想要让自己贷款利率变低的朋友,就要注意这五点内容哦,另外,有任何贷款难疑都可以寻找华翰金融贷款经理帮忙。

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