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房产能抵押几家银行贷款,利率是多少?
2019-05-30 18:34:50   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:490

想必当遇到资金困难时,很多人都会拿出自己的不动产申请抵押银行贷款,一来不仅可以快速解决资金周转困难,且贷款利率相对来说也比较低。那么如果用贷款买的房产申请抵押贷款,能抵押几家银行贷款呢?

据华翰金融平台所知,目前的房产抵押银行贷款,是不接受抵押多家银行的,一个房产证只能抵押一家银行贷款,因为出于放款的风险,很多银行都不会和别的银行共同拥有一套房产的产权证。

所以,在使用房产抵押银行贷款的时候,才会严格要求,贷款人的房产证必须要产权清晰、没有任何的纷争的情况下,才能办理银行贷款,否则是申请不了抵押贷款的。如果想要解决多家银行贷款的问题,也并不是没有办法解决。

当办理的房产抵押银行贷款额度不高时,还可以去别家的银行办理信用贷款,因为申请信用贷款不需要用到房产证,只需要个人的信用情况好,贷款人还款能力比较强,去一些申请门槛比较低的银行去申请,也是可以申请到一笔贷款的。

房产抵押银行贷款的利率多少?

通常情况下,房产抵押银行贷款的利率都是以央行的基准利率为准,比如常见的基准利率有:短期的贷款4.35%,中期长期的利率4.75%,长期的利率4.9%这三个时间段的利率,由此可见这三个利率是随着贷款期限的变化而变化,贷款的期限越长,基准的利率就会越高。

具体到借款人的房产抵押银行贷款利率,每个人的都各不相同,毕竟银行除了会根据银行实际经营情况执行之外,还会根据贷款的资质情况来决定,贷款人的资质好,抵押银行贷款的利率就会越低,反之,银行贷款利率就会越来越高。

所以,在整个房产抵押银行贷款的过程当中,借款人的工作情况、信用情况、负债情况、还款能力情况、资产情况等等各个方面的贷款资质,都会影响房产抵押银行贷款的利率,建议各位贷款人在日常生活当中就好好维护个人贷款资质,临时抱佛脚只会让抵押银行贷款的成本增高。


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