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个人房屋抵押贷款抵押登记如何注销?
2019-05-30 19:01:15   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:531

个人房屋抵押贷款的用途非常广泛,不管是解决个人消费资金不足还是解决企业运营资金不足的问题,个人房屋抵押贷款在各种贷款业务中都扮演镇一个很重要的角色。

但是,申请房屋抵押贷款,在还清贷款之后,借款人需要注意的是注销在房管局的个人房屋抵押贷款登记。具体步骤有哪些呢?一起来看看华翰金融接下来的内容吧。

第一步:借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、还需要提供由银行给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人的相关证件

第二步:抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《广州市房地产抵押合同》《房地产抵押权注销申请表》、《广州市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续

第三步:抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续

第四步:注销手续办理完毕后,将把《房屋权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存

一般情况下,个人房屋抵押贷款提前还贷需要借款人还贷满一年以上,而且要提前一个月提出提前还贷申请,银行同意后,几天内可办理完毕,同时银行会出具注销抵押登记证明,然后借款人到房产局,办理注销抵押登记,大部分地方都是当天就可以办理好,但有些城市要一周左右。

以上,是个人房屋抵押贷款抵押登记注销的相关流程,借款人不要认为只要还清贷款就可以了,一定要到房管局注销房屋抵押登记,希望华翰金融整理的内容对你有所帮助。

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