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银行房屋抵押贷款最高可以贷多少
2019-05-31 17:25:15   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:457

在银行办理房屋贷款能够贷到多少的额度,能不能满足自身的资金需求是贷款客户比较关心的问题。房屋抵押贷款历来就受到很多有房人士的青睐,不仅仅是因为抵押贷款在贷款利率、贷款额度、贷款期限方面比信用贷款高且长,在贷款通过的几率方面也比信用贷款的通过几率大。

那么银行房屋抵押贷款最高能够贷到的额度究竟有多少呢?首先大家要知道的是房屋贷款额度的计算方式是什么。在房屋抵押贷款的过程中,能够贷到多少额度主要是根据房屋的评估价值来计算的,目前各大商业银行规定房屋抵押贷款最高能够贷到的额度是评估价值的七成,假如客户用于抵押的房屋评估价值是100万,那么该客户最高能够贷到的额度有七成,也就是70万。

但前提条件还是要看看客户抵押的房屋是属于什么类型的房产,如今常见能够用于抵押的房屋类型有商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。其中商品住宅能够贷到的额度就是评估价值的七成,而商铺、写字楼能够贷到的额度则要比商铺住宅要低一些,是评估价值的六成,工业厂房最高能够贷到的额度就更低了,仅有评估价值的五成。所以如果想获得高额度,那么就要提供变现能力强、价值高的房产进行贷款。

房屋抵押贷款额度除了房屋类型有关外,客户的资质也是影响贷款额度的因素之一。如果客户的经济收入过低或者是不稳定,银行会考虑借款客户是否有足够的还款能力,因此也不会给予贷到太高的额度。

总的来说,银行房屋贷款能够到多少的额度,跟借款客户抵押的房产类型和客户资质有很大关系,只要客户能够提供更加强力的还款能力证明,银行就愿意把更多的钱贷给你。

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