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一般银行房屋抵押贷款百分之多少?
2019-05-31 17:26:22   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:500

如果在对额度需求不高的情况下,则申请无抵押贷款比较好,但人们在有比较大的资金需求需要贷款时,在所有的贷款产品中,银行房屋抵押贷款往往是上上之选。因为房屋抵押贷款能够贷到的额度是多有贷款产品里面最高的,而且贷款利率也比较低,贷款成本没这么高。

那么把房屋抵押给银行贷款,能贷多少钱呢?

一般来说,在申请房屋抵押贷款时,都要先经过房屋价值评估,而房屋抵押贷款在银行最高能够贷到的额度是房屋评估价值的70%。房屋评估价值不能高于房屋市面价值,也就是说如果房屋的市面价值有120万,那么评估得出的价值大概是100万,则借款人能够贷到的额度是70万。不过,如果借款人在有多处房产的情况下申请抵押贷款,在个别银行能够贷到的额度可能有70%~80%左右。

但是能够贷到多少的额度还要取决于抵押的是什么类型的房产,不同类型的房产能够贷到额度百分比也不一样,想上面所说的70%一般是商品住宅能够贷到的额度,如果是写字楼、商铺类型的房产,那么能够贷到的额度只有评估价值的60%,而工业厂房类型的房屋变现能力更低,能够贷到的额度只有评估价值的50%。

除此之外,贷款额度还会受到借款人资质的影响,比如在征信、收入、负债方面不太好的借款人,银行考虑还款意愿和还款能力方面的不足,借款人能够贷到的额度就更少,只有在这些资质方面都非常优秀的前提下,才能够获得70%的贷款。

那么关于银行房屋抵押贷款能够贷到百分之几的额度就给大家简单介绍到这。如果大家还有更多关于房屋抵押贷款方面的问题和心得,欢迎一起讨论分享。

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