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用房产证向银行抵押贷款能贷多少钱
2019-05-31 17:53:37   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:483

在资金困难面前,使用抵押贷款是解决大额资金周转的最好办法,所以很多人都想知道房产证抵押贷款可以贷多少钱,下面我们一起来看下同时需要注意哪些问题。

房产证银行抵押贷款可以贷多少钱?

1、房产证抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。  


2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。

3、房产证抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房产证抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。  

那么在办理房产证抵押贷款的过程当中需要注意哪些问题?

1、筛选合适自己贷款银行

虽然当下的国有四大行是很受借款人的追捧,但相对的房产证抵押贷款条件要求都比较高,建议借款人不要人云亦云,选择合适自己的贷款平台才是降低贷款成本的最好办法,毕竟现在的贷款银行利率调整都是根据借款人的资质和政策来调整,对比多家银行哪家银行利率划算就去哪家银行办理。

2、拒绝低息诱惑

有些人会因为银行房产证抵押贷款条件过高,从而选择在民间贷款公司办理,那么在选在贷款公司的过程当中,建议要选选择一些正规的贷款公司办理,远离低息诱惑确保自身的贷款安全。否则踏上这些套路,不仅是伤财严重的还伤身。

3、注意贷款细节

无论在银行贷款还是在民间贷款机构,注重贷款细节是成功的第一步是不会错的道理,如在银行贷款注重细节,就能提高银行放款的机会,在民间贷款机构注重细节便是躲避“套路”的方法。

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