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200万的房子能向银行贷款多少钱?
2019-05-31 18:13:29   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:600

贷款额度在各种贷款要素中,是借款人比较在意的。因为贷款额度太高,无形中增加了借款人的还贷压力,有可能还会影响借款人的日常生活质量。而贷款额度太低,没有办法解决资金不足的问题,当然也不可以。那么,200万的房子究竟能向银行贷款多少钱呢?

如果借款人申请房屋抵押贷款,而且房屋价值200万,那么借款人理论上能拿到140万。为什么?因为银行相关要求规定,房屋抵押贷款额度最高为房屋价值的70%


但是,也需要借款人满足银行抵押贷款相关要求。

1、借款人名下有公司

一般情况下,银行规定房屋抵押贷款额度在100万以上,名下都要有实际经营1年以上的公司,否则尽管房屋达到银行贷款的标准,也无法申请更高额度。

2、借款人资信良好

除了房屋影响贷款额度以外,借款人的资信也是影响贷款额度的重要因素。如果借款人信用不良,贷款额度在原贷款额度基础上减1成,甚至拒贷;如果借款人负债率过高,那么银行会怀疑借款人资金极其缺乏,砍1成,甚至拒贷。其实还有很多影响银行贷款额度的因素,如果借款人不了解具体贷款额度,可以先咨询华翰金融专业的借贷经理:13802927937,或者直接到当地银行确认。

那么,如何提高银行贷款额度呢?

1、选择合适自己的贷款银行

说起银行贷款相信大家心中都是优先选择国有四大银行,但说实话,目前每一家的银行的贷款政策和风控的手段都不同,即使是同一个贷款人,在不同的银行对信用要求、负债率等把控标准不一样,都会造成不一样的贷款额度。所以,借款人最好多咨询几家银行,选择合适自己的贷款银行。

2、维护好个人征信

向银行申请贷款时,银行看重的是借款人的还款能力,其中个人信用报告成为了银行评判还款能力的主要标准。

以中信银行为例,如果查出借款人个人信用报告有问题,即使只是两三次非恶意逾期记录,也会将成数降低,将至5成,甚至更低。

200万的房子能向银行贷款多少钱”相关内容,华翰金融就介绍到这里了,希望能够帮助到你。

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