电话13802927937

微信端公众号
扫码关注

扫码关注

微信端微信联系
扫码关注

微信联系

当前的位置:首页 > 贷款攻略 > 房抵押贷款
个人抵押贷款房屋能贷几成2019
2019-06-01 22:42:45   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:583

近年来,随着个人抵押贷款的人数逐渐增加,很多人都会问起贷款的成数能贷多少,毕竟额度高低和资金需求息息相关,因为在申请抵押房屋贷款之前,一定要了解清楚不能马虎,下面就是小编为大家整理的几点内容。希望能帮上大家。

按照现在银行最新的贷款政策来看,现在大部分的银行只可以做到房屋评估的七成,也就是说如果房屋的评估值是100万情况下,那么最高能贷70万的额度,因为抵押贷款额度=房产评估(100万)*可贷成数(0.7)得出来就是70万的额度,。如果房屋的市场价值为200万的情况下,最高的贷款额度就可以贷到140万,总而言之,房屋的市场评估价值越高,相对的贷款额度就会越高。

其次抵押房屋贷款的成数,与贷款额度之间的关系是很直接的。贷款成数一般不超过评估价值的7成。房产性质影响贷款成数,二贷款成数进一步影响贷款额度。如果个人商品住宅抵押贷款成数是最高的,为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点,最高的只有6成。抵押贷款中,贷款成数最低的,是厂房抵押贷款,最高的情况下也只有50%。

而且影响抵押房屋贷款的因素也有很多,比如1.借款人的还款能力。银行把钱贷给借款人,首要考虑的并不是能收回多少利息,而是借款人有没有按期还款的能力,这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳,可以申请抵押房屋贷款额度也就越高;反之,如果借款人的收入平平,哪怕房子的评估价值再高,在额度上也会大打折扣。

2.借款人的信用情况,虽然在抵押贷款中,借款人的征信记录没有无抵押贷款那么重要,但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了,就是借款人的信用越好,可以获得的贷款额度也就越高。

3.抵押房产的基本情况,在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估,这个评估是由专业的评估公司进行,影响评估价值的因素有很多,比如地段、房龄、面积、新旧程度等,给出了评估价格。

最后人抵押房屋贷款能贷几成2019,以上就是相关的信息介绍了,如想要让贷款额度比价高的借款人,以上几点内容就要注意了, 因为个人资质越好的情况下,相对的抵押贷款额度越高,贷款期限就会越长。

全国贷款快速申请快速申请 更多 ››
本人已阅读并同意《华翰金融平台服务协议》
提交申请后,客服会拨打您的手机,为您 免费定制贷款方案。
手机验证码验证手机验证码验证

验证码已发送至()手机,请注意查收

手机验证码
确定
提交成功

请保持手机畅通,客户经理会稍后联系你!

放款前请勿支付任何费用!谨防诈骗!

确定
华翰房抵网是广州市华翰投资咨询有限公司官方网站,秉承着“专业、高效、责任”的服务宗旨为客户提供房产抵押贷款咨询服务。有房产,做抵押,让贷款融资更简单!
  • 全国信用贷款手机端

    微信公众号

  • 全国信用贷款微信端

    微信咨询

  • 全国信用贷款客服热线

    客服热线(工作时间 8:00-22:00)

    13802927937
    Copyright © 2013-2018 广州贷款 All Rights Reserved 粤ICP备18031965号-1 广州市华翰投资咨询有限公司
    地址:广州市天河区天河北路183-187号大都会广场2614 (地铁3号线林和西A出口) 电话:13802927937