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二手房产抵押贷款利率影响因素有哪些?
2019-06-02 13:59:40   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:542

二手房产抵押贷款利率影响因素有哪些?对于这个问题,相信很多人都想知道,不仅是二手房抵押贷款利率,还有二手房抵押贷款额度,二手房抵押贷款期限等等。

由于影响房抵押贷款的因素有很多,包括地区、贷款机构、二手房评估值、个人资信情况等。下面,一起来看看今天的内容吧。


1、地区因素

不同的地区,经济发展水平不一样,申请贷款的人群也有所不同,有的地区银行为了吸引更多人申请贷款,会将贷款利率相应调低,但是有的地区申请银行贷款的人数比较多,为了把控放贷风险,会将贷款利率相应调高。

2、房屋价值

对于抵押物来说,如果位置好、周边配套完善、市场价值高,那么银行抵押贷款利率相对低;如果抵押物的房龄较高,变现能力差,那么银行不仅会提高贷款利率,甚至拒贷。

3、借款人资信

不管借款人办理哪一种贷款业务,如果借款人的资质很好,那么贷款利率肯定会较低,反之。

其中借款人的资质从两个方面进行考核:个人信用和还款能力。贷款机构对于有稳定工作,合理收入以及个人信用良好的人,给出的抵押贷款利率比较低;相反,对于收入不稳定,收入与支出失衡以及个人信用不好的人,利率相对提高甚至拒贷。

以上,是有关二手房产抵押贷款利率相关内容,希望对你有所帮助。

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