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个人消费抵押贷款额度是多少,额度是怎么决定的?
2019-06-03 17:25:26   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:635

为了满足个人消费的资金需求,很多借款人都比较关心贷款的额度,尤其是个人消费抵押贷款。那么消费贷的额度到底是多少?额度又是怎么决定的?快随小编一起去看看吧。

一、个人消费抵押贷款额度是多少

在通常情况下,个人消费抵押贷款额度一般都在房产评估值的七成左右,房产的评估值越高,那么相对的贷款额度就会越高。当然如果想让个人消费贷款额度超过100万以上,名下还得要有公司,这样才能顺利超越100万的贷款额度,否则不管房产的评估价值多高,消费贷款额度都会一成不变,只能在100万的额度以下。

二、个人消费抵押贷款额度是怎么决定的

1.由抵押物的评估值决定

而消费抵押贷款的额度,是取决于房屋的评估价值与贷款成数,贷款金额的计算方式为:贷款金额=房产评估价值×贷款成数。房屋的评估值越高,相对所得到贷款额度就会越高。

2.由借款人贷款资质觉决定

虽说抵押贷款额度是由价值评估得出来的,最多能贷七成,但是最终能不能获得七成还是要根据申请人个人资质来决定。如果申请人的个人信用有轻微的逾期记录或者是经济收入不够高的话,那么贷款银行为了降低贷款风险,也许只能贷到五六成左右。

3.由抵押物的价值做决定

这一条是最基础,也是个人消费抵押额度低的硬伤。因为消费贷款额度高低的实现前提就是房屋,影响房屋评估值的因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、年代和楼层等如果申请人的房屋市价不高或者房龄略大,那额度自然轻松往下降。所以说房屋的评估价值是关键。

最后关于个人消费抵押贷款额度的多少和决定额度因素,小编就为大家介绍到这里了,如需了解更多关于个人消费贷款资讯,请关注华翰金融贷款网站!

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