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广州如何办理房屋抵押银行贷款
2018-09-13 17:50:15   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1441

房屋抵押银行贷款是一种新型的贷款方式,主要针对于面临资金需求比较高的人或中小型公司周转资金需求。办理的准入条件一般,你可以是上班族,个体工商户,企业老板等,只要你的征信良好、银行流水充足、符合办理房屋抵押银行贷款的要求都可以申请。具体的申请流程如下。

1.选择正确的办理渠道

办理房产抵押银行贷款可以是选择银行,也可以非银行借贷机构。具体的区别在于,银行贷款对借款要求相对来说比较高点,对于贷款人的还款能力、信用记录是否良好等这一方面都比较严格,而非银行借贷机构对于这些条件相对来说比较宽松,但是利率会比银行高。

2.提交房产抵押银行贷款申请资料

针对不同银行办理对申请材料的要求略有不同,但需要必备的是身份证明、产权证明及收入证明这三大类,基本如下:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信、银行流水等。

3.银行审核受理并进行评估房产

银行的审贷员会专门对贷款人的住所,抵押物或经营场所进行实地考察,了解借款人的实际情况。从而派出由银行的风控人员进行评估,或委托给第三方专业的评估公司进行评估,并出具评估报告;

4.风险审核并签约合同

由风控人员通过信审会,决定申请人能不能放款,能贷多少钱,给多长期限,是否需要另外提供担保措施等。通过之后就会通知贷款人正式的贷款合同。

5.办理抵押手续和放款

贷款人夫妻双方携带个人身份证,结婚证,房产证及土地证到当地房管局办理抵押手续,完成之后,银行将根据相关放款规定,将款项打入借款人制定账户或第三方收款人账户,完成放款。

上述就是房屋抵押银行贷款基础流程(仅供参考),实际的真实情况还需要根据贷款人的情况而变,如抵押物是否有欠款,有欠款需还清、涂销之类等相关手续。

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