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银行贷款利率
2019-07-14 18:38:07   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:517

2019年银行基准利率是:一年内(含一年)4.35;一至五年(含五年)4.75;五年以上4.9;公积金贷款五年以下(含五年)2.75;五年以上3.25;一般的商业银行是在这个基础上面上下浮动。至于说你能不能贷到最低的利率,还是要看自身的情况。

影响银行贷款利率的因素很多,比如你是在企事业单位上班的,有稳定的收入来源。属于银行优质客户类群,自然定价很低,好的单位员工即使做银行信用贷款也可以做到2厘多的利息。优质单位的员工如果做100万内的贷款,自然有优势,不用房产做抵押一样可以搞定。但是目前银行的政策你如果想做超过100万的贷款除了有房之外还要求你有公司,这样的话企事业单位的员工就没有优势了(目前政策不允许国企员工在外面有第二职业)。这个客群如果想突破这个100万的限制,只能找一个有公司的朋友来做借款人,自己做抵押人。所以我们不能单纯去看哪个银行的利率最低。主要还是结合自身的情况,物色到合适自己的银行

从事贷款业务10多年,经常接到客户咨询电话,一味的想知道哪家银行的利率最低,哪家银行的贷款额度最高,而自己的情况一点不愿意说,这种情况我只能报以苦笑。在一无所知的情况下不可能给出准确的方案。很简单,银行不是我家的,不是我说了算。贷款中介公司也是综合客户情况,然后综合所有银行的要求,匹配出最合适的方案。

那想了解银行贷款需要知道客户什么基本情况。这里简单列举一些问题。希望有贷款需要的朋友。跟别人交流的时候先说下这些情况。中介意识到你是专业的,自然不敢忽悠你。

1)借款人的条件(有没有公司,如果是上班的,什么样的单位,公积金缴存基数多少)

2)还款能力(每个月的银行进账多少)

3)抵押物情况(市场价多少钱?目前房产是全款的还是欠银行钱)

4)个人征信有没有出现过逾期

5)准备贷多少钱

想要银行利率低的贷款,无论下次跟银行还是跟贷款中介沟通如果很主动的说出上面5个方面的问题,绝对的提高沟通效率。而且别人绝对不敢随便给你方案。因为对方知道你是专业的。

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