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如何用房产抵押贷款
2019-09-16 18:09:38   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1161

房产抵押贷款,简单来说,就是借款人把自己名下的房子抵押给贷款机构借款,这种方式可以说是目前最受欢迎的大额贷款方式,无论是新房、二手房,还是全款房、按揭房等,都可以抵押向银行借款。下面华翰金融小编为大家介绍一下如何用房产抵押贷款的相关内容,希望可以帮助到大家。

一、对抵押的房产要求

1、用于抵押的房产要产权清晰,有房产证,能够进入房地产市场流通;

2、抵押的房产房龄,新房不能超过25年,二手房不能超过20年,面积在50平方米以上;

3、所抵押的房产未列入当地城市的拆迁计划范围内,房龄加上贷款年限不能超过40年。

二、对申请人的要求

1、年龄在18-60周岁之间,具备完全民事行为能力;

2、借款人有正当的职业和稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

3、个人信用记录良好,无任何违法行为;

4、贷款机构规定的其他条件。

如果是用他人房产抵押,必须要经过他人同意且能够出具相关同意抵押证明文件。

三、贷款的办理流程

1、借款人首先要做的就是准备好贷款材料,包括个人身份证、户口本、婚姻关系证明、银行流水、房产证等;

2、到银行提出贷款申请,说明贷款额度、用途、期限,提交事先准备好的贷款材料;

3、评估公司看房评估,最高贷款额度是评估价值的70%;

4、贷款审批通过,签订贷款合同;

5、办理抵押登记手续;

6、银行拿到抵押登记他项权证后放款。

以上就是如何用房产抵押贷款的相关介绍,在有符合银行抵押要求的房产进行抵押的情况下,贷款成功率是非常高的,所以在申请贷款前了解相关贷款信息,对贷款的成败至关重要。

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