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银行房产二次抵押程序
2019-10-17 17:40:46   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:1880

由于现在房产抵押贷款的流行,许多人在资金周转不开的时候,都会利用自己名下的房产房产贷款,甚至还会二次抵押房产贷款。相信大家对于房产一次抵押贷款的办理已经有了一定了解,但对房产二次抵押程序却还不是很熟悉。今天在这里就跟着华翰金融小编一起了解一下吧!

房产二次抵押的办理需要我们注意这些问题。

1、选好银行贷款

二次抵押贷款的办理有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

2、借款人当前无逾期记录

无论是申请什么贷款,银行对借款人的信用情况要求都是很严格的,更别说像二押这样高风险的贷款业务,如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。

3、抵押的房产有无剩余价值

二次抵押贷款的办理还有一点很重要的是,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房产二次抵押贷款的程序是:

首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交二押贷款申请,银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核,审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同,此外,二次抵押贷款也需要办理合同公证手续,公证完成后银行会在一定的时间内把资金汇入指定账户。

以上就是关于银行房产二次抵押程序的全部介绍,希望能给大家带来帮助。小编建议,大家最好是提前了解清楚二押相关细节的情况下,做好相应准备,再向银行提出二押贷款申请。

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