如今房屋不仅关系到未来的生活条件、经济状况、子女教育，在资金紧缺的情况下，更是能够抵押房屋向银行贷款。不过房屋抵押银行贷款并不是随随便便就能够办理的，需要在符合银行的贷款条件下才能得到银行审批，且不同的银行对房屋抵押的贷款条件都不一样，那么建设银行房屋抵押贷款要怎么办理呢？

一、申请条件：

1、申请贷款的借款人年龄在18-65周岁（建议24-55周岁贷款是最好的）；

2、征信无污点（信用记录良好，最近两年的逾期记录不超过8次）；

3、具备还款能力（有稳定的经济收入、能够提供相关证明或者是其它的资产证明）；

4、可用于抵押贷款的房子类型包括个人住宅、商品房、办公楼、商铺、按揭房、公寓、写字楼、工业厂房等；

5、用于抵押的房屋面积在50平米以上，房龄在20年内；

6、银行要求的其他条件。

二、办理流程：

1、客户申请。客户填写申请表，向银行提出贷款申请，同时提交相关资料，包含身份证明、户口本、婚姻状况证明（结婚证或者离婚证）、抵押或担保的证明文件；

2、贷款审查。银行对借款人提交的贷款申请表和资料进行核查和审批；

3、签订合同。审批通过后，双方签订借款合同，如果是抵押贷款，还要办理相关公证和抵押登记手续；

4、发放贷款。签订完借款合同和抵押登记相关事宜后，银行按合同约定发放贷款；

5、按时还款。借款人按合同约定的还款计划、还款方式按时偿还贷款本息；

6、贷款结清。贷款结清后办理注销抵押登记。

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