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银行房屋抵押贷款有哪些条件
2019-12-03 17:26:21   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:135

相信大家都知道,有资金需求可以通过向银行抵押房屋贷款,不过银行并不是慈善家,你申请贷款就能给你放款,对贷款被拒的情况想必大家也能够通过网络或者是身边的朋友知道一些信息,所以在申请银行房屋抵押贷款之前,最好是能够事先了解银行的贷款条件都有哪些,下面可以看看华翰金融整理的相关内容,希望可以帮助到大家。

1、良好的征信记录

个人征信不管是在哪家银行申请什么贷款产品都是银行审批的重中之重,所以在房屋抵押贷款中也一样,借款人需要具备良好的征信记录,征信逾期次数不要超过8次,也不要频繁的去查询征信。

2、稳定的工作和经济收入

为了确保借款人是否能按时还款,银行会相应要求借款人提交工作方面的证明,一般教师、医生、公务员、世界500强企业的员工申请贷款,要比其他职业更容易通过银行审批。而借款人经济收入的高低直接关系着有没有相应的还款能力,收入越高的人申请贷款,还款能力越强,自然更容易获得贷款。

3、借款人年龄

一般银行对于申请贷款的借款人年龄要求不超过65周岁,但是也不能低于18周岁,因为在18-65周岁年龄段之外的人,难以有足够的经济收入偿还贷款本息。

4、房屋房龄

除了借款人年龄外,银行对用于抵押的房屋也有相应的房龄要求,一般用20年以内的房屋抵押会更容易通过银行,而30年以内的房屋只有少数银行会受理。

总而言之,以上4点是银行房屋抵押贷款的审核重点,其实除了这些之外,借款人的银行流水、负债率在一定程度上也会影响到贷款额度和贷款审批,因此大家在房屋抵押贷款的办理过程中有任何困难,可以在华翰金融的协助下成功办理。

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