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按揭房抵押贷款的额度和条件
2020-01-17 17:18:06   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:2721

现如今很多人在购买房子时都会选择按揭的方式,因为可以大大降低购房者的生活压力。那么当遇到资金困境时,按揭房抵押贷款能贷多少呢?具体需要满足什么条件?以下就是【华翰房抵】小编整理的相关内容介绍了。

按揭房抵押贷款的额度

按揭房抵押额度不同于全款房,在通常情况下,按揭抵押贷款额度会比全款抵押额度要低,因为按揭房受到了房产楼龄、变现能力和市场价值的影响,所以其中的贷款额度都会有所下降,其中按揭房抵押贷款额度计算公式是:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。

下面就简单举个例子说明:假设房屋原购买价为300万元,首付四成,贷款,180万元,目前已经还了80万元,还未还的100万元就是原贷款的本金余额;假设经过评估后,价值300万的该房产的抵押率为50%,原贷款的本金余额为100万元,那按揭房抵押贷款的额度=300*50%-100=50(万元)。

按揭房抵押贷款的申请条件

1、借款人身份证明(居民身份证、房产证、户口簿等) 、婚姻证明;

2、借款人经济收入证明或职业证明或个人资产状况证明;

3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;

4、贷款银行其它所需的资料;

5、借款人的征信良好,没有任何不良记录;

6、借款人负债不高,没有超过银行规定70%以上;

7、借款人证件、资料要符合贷款银行的要求;

8、抵押物的楼龄和大小都满足贷款银行规定;

综上所述就是关于按揭房抵押贷款的额度和条件的相关内容介绍了,如有更多关于抵押贷款资讯,可查看华翰房抵官网往期内容,或咨询张经理138029279373( 微信同步)!

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